曾经是房地产一哥的恒大清盘股票配资公司倍杠杆，老板许家印全球资产被追索，总部在深圳。
曾经是房地产一面旗帜的万科深陷危机，董事长辛杰失联23天后，辞职，并且原CEO祝九胜被刑拘。万科的总部也在深圳。
1987年12月1日下午，深圳土拍第一槌落下，一块面积8588平方米的土地以525万元成交，新中国成立以来首次国有土地使用权成功公开拍卖，拉开了中国城市土地管理制度改革的序幕。
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从此以后，房地产走上了土拍、预售、交房三步曲，城市建设轰轰烈烈，深圳曾经创造了三天一层楼的建设奇迹。
房地产连同城市建设快速发展、快速扩张，深圳也成为了北上广深四大一线城市之一。
1988年11月21日，原深圳现代企业有限公司股份制改造，定名为深圳，主要业务是住宅项目及零售业务。1991年1月29日，公司A股在深圳证券交易所挂牌交易。2017年深圳地铁通过接盘华润、恒大人寿的股份成为万科第一大股东（持股近30%），结束了宝万之争。2025年1月16日，深圳相关工作专班已经全面介入万科。2025年1月28日深圳地铁集团董事长辛杰接任万科董事会主席，深圳地铁全面接管万科。2025年10月12日辛杰辞职。
1980年代的万科和王石
万科陷入危机的主导因素，是房地产下行大周期，卖房的钱已经还不上债务。目前，万科的现金流800多个亿，但一年内需要偿还的债务超过1,000 多个亿，总债务超过4000多亿。
再来看恒大，1996年，许家印离开深圳中达集团，在广州成立恒大实业集团，主要业务开发房地产。1998年6月23日，恒大在广州市首次国有土地使用权拍卖会上，成功摘牌。之后恒大快速发展。
2009年11月，恒大地产在港交所挂牌上市，当日以超过700亿元的总市值，跃升为内地在港上市最大非国有企业。
2015年恒大把总部搬到深圳。
2016年更名为“中国恒大集团”，业务拓展至金融、健康、文旅及新能源汽车等领域，旗下恒大物业、恒大汽车等子公司相继上市。
2021年5月，恒大由于资金链断裂，到期商票无法兑付，多地恒大项目停工。2023年在美国申请破产保护，2024年1月香港法院对其发出清盘令，许家印因涉嫌违法被采取强制措施。2025年8月恒大正式从港交所退市，2025年10月，香港特别行政区高等法院判令中国恒大集团的清盘人为许家印家族相关资产的接管人。
回看万科的发展历程，可以说是同深圳的房地产行业一起发展起来的。深圳的房地产业也是全国行业的起始和标杆。
深圳北站万科总部大夏
恒大也可以说是发源于深圳。许家印做第一个房地产项目，是在深圳。之后，到广州成立了恒大。20年之后，将总部迁入深圳。
一个是行业旗帜万科，一个是房产一哥恒大，发展路径虽然不同，但命运却如此相似。万科、恒大可以说是全国房地产行业的缩影。
从1987年土拍第一槌起，到2025年万科危机的全面爆发，以及恒大的清盘，房地产时代确实是落幕了。
房地产作为一个轰轰烈烈的行业，在经济发展中起到支柱作用，做出过巨大贡献，如今以这样的形式落幕，是值得反思的。
作者实拍
不可否认，科技强国。过去基建发展时代，科技也在突飞猛进。传统基建和现代科技，不是非此即彼，厚此薄彼，而应该是互相成就。芯片、算力等人工智能，也离不开机房、办公楼，传统基建也需要人工智能。只强调一方，是不健康了，协调发展才能推动社会健康发展。
就如同现在的股市，不要分什么“老登”“小登”，说什么老登退场，小登进场，没有老登，哪有小登；没有小登，哪有老登的未来？
现实社会不也是如此吗？小登来了，就清算老登？小登和老登，各自发挥优势，这个社会才是良性循环、健康发展的。
更何况，房地产涉及的上下游行业多，房产涉及每一个家庭。清算老登，不也是清算自己吗？
即使漂亮国，科技不可谓不发达，房地产业也很重要。看看特朗普不也是靠房地产发家的吗？他们的房价现在已经创了历史新高。他们发展高科技，发展人工智能，并没有清算传统产业，并没有打击传统产业。因为传统产业在解决就业，保障全民生活方面的优势，是高科技比不了的。
即使是深圳，已经完成了城市化，高科技企业有全国来说，优势明显，房地产业也是起着基本盘的作用。近几年，房地产行业下行，深圳的经济发展也受到和全国一样的影响，并没有说深圳高科技产业强了，就能够走出一波和其它城市不一样的行情。
如果说万科、恒大是房地产行业的缩影，那么，深圳就是全国的缩影。
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